Очень часто квартирный ремонт требует внесения изменений в жилое пространство. Это может быть объединение ванной с туалетом, увеличение площади комнат и т.д. Воплощение в жизнь подобных дизайнерских задумок возможно лишь в том случае, если на это есть разрешение соответствующих органов городского управления. В противном случае любые изменения жилого помещения могут быть признаны незаконными.

Законодательные особенности процесса перепланировки

Для того чтобы разобраться в особенностях процесса перепланировки, необходимо знать значение этого термина. Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, которое должно быть обязательно отображено в техпаспорте жилого помещения. Также стоит отметить, что существует два типа перепланировки. В первом случае жилое помещение подвергается минимальным изменениям, которые не требуют особых затрат и времени. Во втором случае проект перепланировки предполагает изменение схемы коммуникаций и расположения несущих стен дома.

Вне зависимости от типа перепланировки, для получения разрешения на ее осуществление необходимо собрать целый перечень документов. В этот перечень входят:

• технический паспорт;
• проект перепланировки;
• заключения городских инстанций;
• техническое заключение;
• свидетельство о праве собственности (также можно использовать договор купли-продажи квартиры);
• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие личность собственника квартиры (в некоторых случаях используется доверенность от его лица).

Как правило, рассмотрение поданной документации занимает порядка 45 рабочих дней. После изучения всех документов выдается разрешение на перепланировку.

Этапы получения разрешения

Однако перед тем как получить необходимое разрешение, собственник жилого помещения должен решить несколько вопросов. Во-первых, ему следует определиться с тем, что конкретно будет изменено в квартире. С этой целью можно обратиться в организацию, которая занимается легализацией перепланировки. Во-вторых, владелец помещения должен составить проект будущей перепланировки. В этом проекте должно быть заключение о возможности проведения изменений. Также необходимо предварительно обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и экспликации к нему. В том случае, если здание, в котором планируется проведение переустройства квартиры, является памятником архитектуры, собственнику могут потребоваться дополнительные заключения от соответствующих органов.